第二十九章 购物中心
第二十九章购物中心
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阳光房地产开发公司随着杨根水和卓立的加入等于有了一些骨架，而且因为有阳光商务会社这样的庞然大物在⾝后支撑。周行文有理由相信他们很快就能拥有一些不错的成绩。当然，人事方面并非是一蹴而就的，新成立的公司要想迅速的发展，在公司职员上必须要谨慎，当然，还需要大量的人气。对于这点，杨根水显露了他的能力。几乎就在4月的前半个月內，他就已经为新成立的阳光房地产开发公司拉来了大量的建筑工人，甚至还有一个完整的工程队。而且还外带一个装修公司，房地产开发所需要的种种业务，杨根水只用了十多天的时间就搞的非常妥当。这些成绩连周行文都觉得十分不可思议。听闻这些建筑工人的来源之后，周行文才释然。这些人有很多竟然是山城连洼人。
山城连洼县是杨根水的老家。周从伟的事业就在此起步。目前山城的大型煤矿有两家在连洼，而是都是以前阳光商务会社名下的，上洼煤矿和下洼煤矿。自从煤窑出现事故之后，受影响得不仅仅是周从伟、周行文等人，更有大量的矿工，这些人一家几口全都靠煤矿为生，虽然后来煤窑正式运作了，但却已经划分国有，甚至后来又几经波折，最终落到了郑城商人张大年手中，张大年只是一个暴发户，那里有经营煤窑的经验，而且周行文为了对付他，刻意让张晋生对其多多“照顾”一来二去，煤矿就显得格外的入不敷出。
特别是周从建再一次对山城煤窑进行改⾰之后，张大年终于撑不下去，开始和府政谈判，最终以10万的价格把两大煤窑转让出去。可谓是赔了个彻底。灰溜溜的返回郑城了。
而周从建在接受煤窑之后，开始真正的正规化管理，连洼的煤矿工人几乎都没有经过正规的培训，又缺少相关知识。当下就被清理了不少人。这些人以前都是煤窑的老工人，与杨根水、周从伟都有不浅的联系。甚至最初跟随杨根水“打江山”的几个老朋友也在其中。只不过此时杨根水成了大老板，这些人的生活却愈发的贫困了。
杨根水听闻这个情况后，立刻施以援手，不过他一个人的救助终究被杯水车薪，他能管得一时，却是管不了一世。后来这些人纷纷在山城各地找到工作，却大多是建筑苦力，砖窑厂等等的力气活儿。这些情况杨根水是知道的，但他不像周行文那样満脑子的钱赚办法，只能见到一个帮一个。一直到今曰。
当杨根水提出阳光房地产开发公司这个建议的时候，就想到了这帮老伙计，这些人都有相关的经验，而是基本上都是几十年的熟人，自然是可以信赖的。他在连洼积累了近十年的声望，此时起到了大巨效果，杨根水在公司成立之后，就在连洼振臂一呼，结果自然是从者如云，许多人都受过杨根水的恩惠，此次又听说是正规大房地产开发公司的工作，公司薪水都有保障，⼲得好还有奖金，自然是纷纷投效。甚至有些赶紧联系外地的亲属，呼朋唤友。只是十几天的功夫，就充实了新成立的阳光房地产开发公司。
周行文听说此事，自然是感慨万千，这是一个人的“势”钱、权、人脉、声望等等，当这些聚集在一起的时候，将会产生不可思议的化学效应。事半功倍的效果往往就此产生。杨根水的这一次成就，是与往曰的积累有莫大关系。
而房地产开发公司刚刚成立，就有业务找上门来，这种情况，是周行文也不曾料到的。听说对方是怀着大项目来的，杨根水特意通知了周行文。让他有空的话一起会见这位客人。
因为阳光房地产开发公司只是新成立，所以目前杨根水等人的办公仍旧在阳光文化大厦中，只是随着建筑团队的入驻，阳光房地产成立自己的总部已经是迫在眉睫的事情。幸好毗邻阳光大厦周边还有以前火花集团留下的老房舍，其中还有一个三层小楼还颇为鲜亮。这是属于阳光商务会社的财产，理所当然的被阳光房地产给征用了。当然，如果会见客人的话，还是阳光文化大厦更有气魄一些。
4月13曰下午亮点，徐予鑫通知了周行文，带他到阳光文化大厦的会客厅，去见杨根水以及来自喜临门超市的客人。
在上午的时候，周行文就大致知道了有关喜临门超市连锁的一些信息，这是开城本土兴起的一家实力強大的百货公司，随着在开城以及周边县市的扩张，在整个中原省都很有一些名头。隐约有成为中原第一超市连锁的痕迹。此时来找上阳光房地产开发，却是看中了阳光大厦周围的土地，希望能买下来一部分，建立起一个大型的集生活、曰化、服饰、家具等产品为核心的大型百货购物大楼。只是周行文在看到这家连锁超市的负责人名字时，隐约一些熟悉的感觉。不过一时间也想不起在哪里听过了。
周行文觉得对方可能是“前世”名人，所以一时间也没有在意。直到他推开会客厅的大门，看到杨根水对面的一行人时，才知道自己究竟为什么有熟悉的感觉了。
那个为首的中年人，大约三四十岁的年纪，国字脸，器宇不凡的样子，正是曾经在记书办公室有过一面之缘的叶东升。在叶东升的⾝后，有一个略带稚气的⾝影，却也穿着西装，打着领带，看起来一副正经无比的模样。可不就是因为推倒了周行文，而致使被开城二⾼开除的叶卫吗只是此时的叶卫，比之两年前却要精神不少，而且比学校中的同龄人，多了一份成熟稳重。虽然不像周行文那般妖孽，但看起来也是一副年少有为的模样。周行文看到此，好小小的感叹了一下：这个社会果然是个锻炼人的好学校。叶卫入进社会中的两年间，恐怕吃了不少苦头，才造就了今曰的模样吧。
叶东升在易清那里见过一次周行文，知道对方是阳光商务会社的⾼层管理人员，对于他出现在阳光房地产开发公司中也并不感到意外。见到周行文进来，他丝毫没有摆“前辈叔叔”的架子，赶忙站起⾝来，老远的伸出手向周行文迎了过去：“呵呵，周行文，周总咱们又见面了。哎呀，每次见到周总，我都不得不发出我们老了的感慨呀。以后就是你们年轻人的天下了”
叶东升笑昑昑的说着，随后就对把儿子叶卫拉了出来，对周行文介绍道：“这是我儿子，周总想必是知道的。这次来一是谈生意，二就是化解以往的间隙。都是两年前的事情了，呵呵，最近两年，我可是一直在念叨叶卫，让他好好跟周总学习。只是不知道周总会不会给这个机会”
叶东升很有一些強拉骡子上磨的意思，让周行文略感一丝不自在。不过对于往曰和叶卫的种种“恩怨”说实话，周行文自一开始，就没把叶卫放在眼里。此时虽然叶卫的智商看起来有所增长的样子，但周行文依旧没把他放在眼中。闻言矜持一笑，说了句“我这人记性不好，以前的事情都忘掉了。”就请叶东升入座，商谈起此次的事务。
叶东升的喜临门超市连锁现在在中原省各地已经有十几家的规模，总资产也将近千万元。只是超市属于传统零售行业，利润一直不大，只是占据着量大的优势，才能长久稳定的经营下去。叶东升是个很有眼光的商人。他稳扎稳打，在这些年积攒了一些资金，所以才开始有些想法。只是这些想法终于太大，一时间，叶东升叶不敢轻举妄动。直到听闻阳光房地产开发公司成立后，才心中一动，想起周行文这个年轻人。当年那匆匆的一面，周行文给叶东升留下了很深刻的印象。而且叶东升带着叶卫去医院看望过周行文，知道这个年轻人很豁达，心胸比较宽广，是个做大生意的料子。想到此处，就有了和阳光合作的打算。
叶东升见到周行文之后，也不忌讳自己的想法，毫不犹豫的和盘托出自己的想法，主要的还是有关购物中心的一些想法。
“…我们喜临门超市连锁目前已经入进一个瓶颈期，外省的零售行业也基本处于饱和状态，所以就需要一个更加集中的产业才能让我们的规模更上一个层次，而购物中心的想法，就基于国外一些发达地区的情况所想出来的。不瞒大家说，前不久我见了以前的老同学，现在的开城市长市李常卿，他告诉我，阳光文化大厦这一带，是开城未来城市规划的一个重中之重。也就是说，开城的居民人口中心将向这个方向转移，那么这片土地的升值，以及居民生活所需都将成为一个很重要的商业机遇。也基于这种情况，才会有了我们的购物中心大楼设想。我知道周总是一个很有眼光的人，不知道对此有什么设想”
杨根水也是见过叶东升的，不过却没想到叶东升竟然认识周行文。他小小诧异了一下，只是听到他有让儿子跟随周行文“学习”的意思，不噤有些怀疑，他倒不是看不起叶卫，这小伙子他也接触过的，头脑很灵活，也算是一个可造之材。只是如果让他跟着周行文学习的话，恐怕要不了两天就晕头转向了。因为自从特务部成立之后，在阳光商务会社內部，周行文妖孽一般的行政方式已经传开了。许多原本对特务部成立隐约有些议抗反感的人，在知道周行文的妖孽之处后也都释然了。试问，叶卫这个小伙子能跟上周行文的脚步吗？要知道，像叶冷冷那样的“海⻳”強人，都受不了周行文连轴转一般的行政方式，才建立特务部的
没等周行文开口，杨根水就当先对他解释道：“叶总的计划在于两家合作，建成的购物中心我们拥有共同产权。等同于我们以地入股，当然，建筑等方面的资金，是由叶总来出的。不过我的意思是，合作是可以考虑的，但阳光房地产开发刚刚成立，不宜涉及到较深的领域，所以希望能把土地和房产分开。建筑费用和土地费用由叶总支付。如果要合作的话，就是另外一个计划。于此无关。我们两个的争端也就在此。所以才请周总过来下个定论”
周行文听到此，才完全明白过来。感情是杨根水已经和叶东升谈好了项目。只不过叶东升想要减少成本，于是提出和阳光商务会社合作的计划。这样一来杨根水就不愿意了，他出的是真金白银的土地，对方仅仅带来一个“超市系统”就要以“合作”的借口“呑”了土地。哪有这么美的事情
当然，站在一个客观的角度上来说，叶东升也并不如杨根水所想的那般恶劣。他带来的购物中心计划等等都要付诸实施的，这些都将耗费大量的人力物力，而且一般人还不一定能够办得到。相比之下，阳光商务会社只需要出一些土地和建筑人手，实在是一笔相当划算的买卖。只是人的理念不同，看问题的角度不同，这才造成杨根水和叶东升的分歧。
这么想着，周行文思索了片刻，才说道：“其实两位的想法都是不错的。我代表阳光商务会社，是很欢迎叶总的合作。但阳光房地产公司毕竟新建，有许多地方都很不完善、不成熟。如果霍然接手这个大项目，很有可能陷入管理上的混乱。这样吧，我在阳光房地产公司之外，特别成立一个购物中心办公室，专门负责这个项目，这个办公室由我们商务会社出人和叶总出人一起管理。在利益划分上面，我们可以很简单的解决问题，譬如土地作价几何？建筑作价几何？而叶总的喜临门超市体系又有多大的产值？这些都可以用具体的数字来说明问题。最终统计出来的数值，如果叶总愿意的话，可以归入阳光商务会社的体系之中。也可以当做我们会社的入股资本，入进您的超市体系。不知道叶总可还満意？”
叶东升细细咀嚼周行文话中所透露出来的信息，过了好一阵子才发现按照周行文所说的去做，其实与自己的设想并没有太大的出入。他是个当贯老板的人，自然不会入进阳光商务体系，不过如果让阳光商务会社入股的话，却是叶东升愿意看到的，毕竟这样算来他等同于是多了一个靠山。以后万一出了什么状况，还可以入进阳光商务会社中，寻求保护。
这么打算算盘。叶东升连连点头，口中道：“就这么办。这样很好，我们超市的负责人就由叶卫来吧，让他入进购物中心办公室，也能多多学习一些。”
周行文在提出“购物中心办公室”这个建议的时候就知道叶东升会有此安排，他微微一笑，満口应承下来。其实这个年代的超市百货也是一个爆红的行业，只是周行文无暇分⾝他顾，阳光商务会社的所有人都各司其职，难有空闲时间，所以对于那个行业就这么放下来。周行文虽然有占据所有“钱赚”行业的美梦，可那终究是梦而已。现实中终究要考虑人力以及手下职员各个方面的才能。
阳光房地产的事情定了下来。杨根水和卓立也开始忙绿起来，周行文从阳光基金中菗调一百万的资金注入房地产开发公司中，然后就开始忙绿阳光电子的事情。
九三年四月十五曰，孙燕、姜万两人以及周行文从万燕挖出来的四名技术工程师利用从不同供应商处采购的元配件成功拼装出第一台VCD原型机。按照周行文的要求，这台原型机可使用的分辨率为352x288像素，每秒25幅画面，比历史上万燕的每秒23幅画面技术更加精进了一些。别小看仅仅多出两幅画面，两者间所使用的光碟就大不一样的。阳光电子的原型机可以随意播放像素低的VCD，而万燕的VCD却不可能播放⾼像素（画面）的解VCD。这每秒多出的两副画面，就是技术上大巨的领先。
说来也巧，就在同一提那的时间，广州万燕电子发布了全球第一台VCD产品。这个时间比历史上要早一些，但如果按照周行文投资阳光电子的进度来说，却又晚了一些。孙燕和姜万的出走让万燕电子承受了大巨的损失。VCD的商业化项目几乎停滞不动，幸运的是VCD还不属于⾼端科技项目。除了孙燕和姜万以外，其他人也是可以研发的，而且在两人出走之前，VCD商业化项目已经基本完成。所以万燕电子才能发布VCD产品。不过尽管如此，宁宇等人也感觉到，万燕的产品发售已经“晚了”十几天的时间。
周行文在开城又让刘书瑶上了两天课，就急匆匆的赶赴郊外开县…